賢い住宅ローン＆マイホーム資金計画
「買えるか？」ではなく、「買って大丈夫か？」
無理のない購入予算と返済計画を、ライフプランで導きます。
原則、初回で全体像を整理し、必要に応じて2～3回の面談を想定しています。
2回目以降の面談については追加料金なし（初回相談料に含みます）
“あなたの身の丈予算”を診断してみませんか
マイホーム購入は、家計にとって大きな決断のひとつです。 大切なのは「借りられるか」より、この先も無理なく返していけるか。 ライフプランをもとに、身の丈に合った購入予算・借入額・返済計画を明確にします。
こんな方にオススメ
- 物件価格や借入額が、我が家の家計で無理のない水準かを客観的に確認したい
- 変動／固定、返済期間、頭金…選択肢が多く、判断の軸が欲しい
- 教育費や老後資金と両立しながら、無理なく返していけるか不安
- 「購入を見送る」「予算を下げる」も含めて、納得できる判断をしたい
- 営業担当の提案を、家計の視点で一度冷静に確認したい
ご相談の流れ
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家計と将来支出の整理（ライフプランに合わせて計画化）
収入・支出・貯蓄・負債（既存ローン）を整理し、家計の体力を把握します。
教育費・車・リフォームなどの将来支出も、ライフプランの変化に合わせて計画に落とし込みます。 -
身の丈予算の診断（安全ラインを明確に）
将来の収支とライフイベントを織り込んで、「いくらまでなら無理がないか」を見える化します。
購入予算・頭金・借入額の目安を整理します。 -
返済計画の試算（複数パターンで比較）
金利・返済期間・購入価格を変えた複数パターンを並べ、
「この先も無理なく返していけるか」を比較しながら確認します。 -
ローン設計の論点整理（迷うポイントを整理）
変動／固定、団信、繰上返済、諸費用など、判断に必要な論点を整理します。
ご希望があれば、不動産会社や金融機関からの提案書・見積もりの前提条件も一緒に確認します。 -
次にやることを明確にする（納得できる判断へ）
買う／見送る／予算調整／借換検討など、次の一歩を決めて終えます。
「いつまでに何をするか」まで落とし込み、迷いなく動ける状態を作ります。
よくあるご質問
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相談は1回で終わりますか？
初回は家計状況と将来のライフイベントを伺います。
家計状況と将来のライフイベントを伺いながら、購入予算・返済の安全ラインを見える化します。内容により2～3回で比較検討まで整えることが多いですが、追加料金はいただきません。
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まだ物件が決まっていなくても相談できますか？
もちろん可能です。
むしろ、物件探しの前に「身の丈予算」を決めておく方が安心です。
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住宅購入をやめた方がいいと言われることもありますか？
はい。あります。
キャッシュフロー上、無理がある場合は「見送る」「予算を下げる」も含めて現実的にご提案します。マイホームを絶対視しません。
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変動と固定、どっちが得ですか？
“得”よりも、まずは変動・固定それぞれの仕組みやメリット／デメリット、リスクを正しく理解することが大切です。
“得”よりも、まずは変動・固定それぞれの仕組みやメリット／デメリット、リスクを正しく理解することが大切です。その上で「この先も無理なく返していけるか」を基準に、家計に合う判断の軸を一緒に作ります。
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不動産会社の見積もり・提案書を見てもらえますか？
はい。前提条件や見落としやすいポイントを一緒に確認します。
たとえば、家具・家電（エアコン等）や照明・カーテン、引っ越し費用など「物件価格以外に必要な費用」も含めて整理します。
【ご相談の予約方法】
お電話、またはホームページからご予約ください。
担当ＦＰより日程調整とご予約確認を「電話」又は「メール」をご連絡させていただきます。